108 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 140,6 m² · constr. 1993 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 534 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966312347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
64008966312347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 176 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 689 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 394 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 653 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 470 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 649 690 $ Poids 85 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 323 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 662 182 $ Poids 82 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 641 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 681 632 $ Poids 81 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 647 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 625 041 $ Poids 81 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 606 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 682 351 $ Poids 80 % |
| 8 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 563 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 719 350 $ Poids 80 % |
| 9 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 332 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 790 923 $ Poids 79 % |
| 10 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 310 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 749 729 $ Poids 79 % |
| 11 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 510 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 661 684 $ Poids 77 % |
| 12 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 480 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 633 243 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.