135 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 216,7 m² · constr. 1994 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 550 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966312670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
64008966312670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 623 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 859 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 444 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 837 958 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 362 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −26 233 $ | 806 740 $ Poids 62 % |
| 4 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 555 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +81 945 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 991 650 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 434 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +65 987 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 907 516 $ Poids 58 % |
| 6 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 401 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −16 316 $ | 318 515 $ Poids 56 % |
| 7 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 210 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 746 844 $ Poids 55 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 718 439 $ Poids 53 % |
| 9 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 354 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −55 765 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 768 244 $ Poids 52 % |
| 10 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 691 982 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 861 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 908 231 $ Poids 49 % |
| 12 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 817 309 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.