109 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 110,9 m² · constr. 1995 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 484 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966312779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
64008966312779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 61 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 659 487 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 733 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 295 988 $ Poids 78 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 251 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 565 748 $ Poids 78 % |
| 4 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 633 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 715 054 $ Poids 77 % |
| 5 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 460 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 697 411 $ Poids 76 % |
| 6 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 164 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 319 $ Poids 75 % |
| 7 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 456 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 320 174 $ Poids 75 % |
| 8 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 778 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +37 695 $ | 587 177 $ Poids 75 % |
| 9 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 128 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 643 864 $ Poids 72 % |
| 10 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 671 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 602 549 $ Poids 72 % |
| 11 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 317 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 438 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 707 334 $ Poids 70 % |
| 12 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 387 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 690 726 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.