105 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 111,2 m² · constr. 1998 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 505 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966312808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
64008966312808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 47 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 675 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 669 567 $ Poids 80 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 232 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 573 796 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 751 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 301 179 $ Poids 77 % |
| 4 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 620 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 726 327 $ Poids 77 % |
| 5 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 454 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 708 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 760 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +45 773 $ | 595 994 $ Poids 76 % |
| 7 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 181 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 656 706 $ Poids 75 % |
| 8 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 474 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 325 116 $ Poids 74 % |
| 9 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 657 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 611 674 $ Poids 73 % |
| 10 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 119 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 653 835 $ Poids 73 % |
| 11 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 336 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 516 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 719 882 $ Poids 71 % |
| 12 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 368 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 984 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.