101 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 171,2 m² · constr. 1995 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 524 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966312926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
64008966312926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 78 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 737 655 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 316 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 866 837 $ Poids 94 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 163 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 802 658 $ Poids 93 % |
| 4 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 497 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −36 045 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 878 460 $ Poids 80 % |
| 5 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 366 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 741 007 $ Poids 79 % |
| 6 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 357 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 852 558 $ Poids 77 % |
| 7 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 367 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 713 947 $ Poids 71 % |
| 8 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 642 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 715 364 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 372 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 812 174 $ Poids 71 % |
| 10 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 641 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 176 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 904 525 $ Poids 68 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 233 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge −17 230 $ | 971 277 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 526 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +61 434 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 728 241 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.