789 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 113 m² · constr. 1997 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 481 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966313013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
64008966313013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 713 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 302 212 $ Poids 78 % |
| 2 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 266 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −39 980 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 721 542 $ Poids 78 % |
| 3 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 421 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 710 559 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 105 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 672 096 $ Poids 76 % |
| 5 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 621 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 728 894 $ Poids 74 % |
| 6 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 667 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 613 223 $ Poids 74 % |
| 7 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 93 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 658 880 $ Poids 73 % |
| 8 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 296 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 575 819 $ Poids 72 % |
| 9 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 807 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 597 740 $ Poids 72 % |
| 10 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 125 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 655 714 $ Poids 72 % |
| 11 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 440 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 326 268 $ Poids 72 % |
| 12 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 254 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −6 278 $ | 157 598 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.