797 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 111,4 m² · constr. 1994 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 448 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966313136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
64008966313136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 683 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 295 130 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 126 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 987 $ Poids 79 % |
| 3 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 409 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 319 411 $ Poids 76 % |
| 4 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 449 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 695 596 $ Poids 76 % |
| 5 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 321 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 564 551 $ Poids 76 % |
| 6 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 651 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 293 $ Poids 75 % |
| 7 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 74 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 645 864 $ Poids 75 % |
| 8 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 239 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −44 901 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 704 997 $ Poids 73 % |
| 9 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 155 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 183 $ Poids 72 % |
| 10 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 836 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +35 003 $ | 585 717 $ Poids 72 % |
| 11 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 697 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 957 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 113 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 620 742 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.