116 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 244,4 m² · constr. 1993 · terrain 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 697 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966313241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
697 200 $
ID provincial
64008966313241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 285 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −27 143 $ | 806 803 $ Poids 81 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 326 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 885 217 $ Poids 66 % |
| 3 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 943 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 955 093 $ Poids 66 % |
| 4 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 516 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +71 647 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 914 558 $ Poids 65 % |
| 5 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 298 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −17 799 $ | 335 793 $ Poids 48 % |
| 6 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 287 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +72 243 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 853 654 $ Poids 44 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +57 969 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 760 144 $ Poids 38 % |
| 8 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 767 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +94 455 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 965 439 $ Poids 35 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 135 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +84 826 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 791 593 $ Poids 34 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 138 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 866 888 $ Poids 30 % |
| 11 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 272 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge −38 856 $ | 926 493 $ Poids 25 % |
| 12 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 936 m · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +40 305 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 975 891 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.