132 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 150,8 m² · constr. 1992 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 521 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966313487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
64008966313487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 263 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 682 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 48 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 742 025 $ Poids 92 % |
| 3 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 536 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 656 735 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 536 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 830 709 $ Poids 87 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 258 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 484 $ Poids 87 % |
| 6 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 516 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 670 207 $ Poids 83 % |
| 7 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 458 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 741 243 $ Poids 83 % |
| 8 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 262 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 770 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 799 630 $ Poids 82 % |
| 9 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 116 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −30 153 $ | 901 405 $ Poids 78 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 493 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 671 833 $ Poids 78 % |
| 11 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 314 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 791 032 $ Poids 75 % |
| 12 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 141 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −41 590 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 683 789 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.