113 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 165,1 m² · constr. 1995 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 523 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966313801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
64008966313801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 115 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 788 004 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 96 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 724 777 $ Poids 96 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 295 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 850 688 $ Poids 96 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 326 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 726 729 $ Poids 88 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 341 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 837 695 $ Poids 80 % |
| 6 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 597 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 701 073 $ Poids 79 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 595 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 886 489 $ Poids 77 % |
| 8 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 185 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −17 230 $ | 954 248 $ Poids 73 % |
| 9 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 450 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −51 864 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 862 641 $ Poids 72 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 525 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +47 131 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 713 938 $ Poids 67 % |
| 11 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 238 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +57 228 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 753 923 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 516 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +50 535 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 787 893 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.