121 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 91,7 m² · constr. 1993 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 389 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966313924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
64008966313924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 109 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 593 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 296 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 513 317 $ Poids 87 % |
| 3 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 644 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 528 915 $ Poids 83 % |
| 4 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 432 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 630 213 $ Poids 80 % |
| 5 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 634 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 810 $ Poids 77 % |
| 6 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 341 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 555 651 $ Poids 76 % |
| 7 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 409 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 883 $ Poids 70 % |
| 8 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 146 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 588 024 $ Poids 68 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 863 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 632 682 $ Poids 65 % |
| 10 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 679 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 279 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 644 297 $ Poids 64 % |
| 11 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 930 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 522 549 $ Poids 64 % |
| 12 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 088 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.