125 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 95,5 m² · constr. 1993 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 405 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966313946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
64008966313946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 125 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 605 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 313 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 522 730 $ Poids 93 % |
| 3 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 448 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 641 081 $ Poids 85 % |
| 4 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 357 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 565 122 $ Poids 81 % |
| 5 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 294 483 $ Poids 80 % |
| 6 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 659 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 538 975 $ Poids 80 % |
| 7 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 139 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 598 631 $ Poids 78 % |
| 8 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 693 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 656 945 $ Poids 73 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 873 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 645 039 $ Poids 69 % |
| 10 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 651 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 613 $ Poids 68 % |
| 11 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 809 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 106 910 $ Poids 67 % |
| 12 | 1778, Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-09-30 · 690 m · Vendu 71 705 $ (733 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 644 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +7 171 $ | 84 677 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.