129 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 141,2 m² · constr. 1993 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 513 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966313947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
64008966313947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 288 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 691 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 453 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 720 851 $ Poids 84 % |
| 3 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 303 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 663 586 $ Poids 84 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 513 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 654 626 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 558 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 651 097 $ Poids 82 % |
| 6 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 252 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 792 769 $ Poids 80 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 533 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 806 826 $ Poids 79 % |
| 8 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 351 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 751 316 $ Poids 77 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 534 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge −54 187 $ | 637 857 $ Poids 77 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 766 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 626 313 $ Poids 75 % |
| 11 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 760 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 683 111 $ Poids 75 % |
| 12 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 722 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 683 699 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.