133 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 133,7 m² · constr. 1998 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 475 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966313959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
64008966313959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 238 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 789 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 300 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 690 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 352 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 748 857 $ Poids 83 % |
| 4 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 613 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 660 421 $ Poids 81 % |
| 5 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 168 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −5 493 $ | 171 367 $ Poids 80 % |
| 6 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 528 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 653 629 $ Poids 79 % |
| 7 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 558 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 733 034 $ Poids 79 % |
| 8 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 437 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 720 213 $ Poids 77 % |
| 9 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 560 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 632 695 $ Poids 76 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 565 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 650 510 $ Poids 74 % |
| 11 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 773 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 681 619 $ Poids 74 % |
| 12 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 734 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 682 475 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.