817 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 142 m² · constr. 1993 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 485 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966314214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
64008966314214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 298 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 693 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 209 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 665 459 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 401 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 722 853 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 521 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 652 972 $ Poids 84 % |
| 5 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 476 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 809 191 $ Poids 82 % |
| 6 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 543 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 656 306 $ Poids 82 % |
| 7 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 475 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −54 187 $ | 639 731 $ Poids 80 % |
| 8 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 163 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 795 229 $ Poids 80 % |
| 9 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 285 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 753 432 $ Poids 78 % |
| 10 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 493 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 737 424 $ Poids 76 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 154 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 856 000 $ Poids 76 % |
| 12 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 728 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 685 496 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.