140 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 175,1 m² · constr. 1995 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 531 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966314501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
64008966314501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 173 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 745 888 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 270 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 877 162 $ Poids 93 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 16 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 812 028 $ Poids 90 % |
| 4 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 350 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 888 573 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 229 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 820 696 $ Poids 78 % |
| 6 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 249 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 857 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 750 136 $ Poids 76 % |
| 7 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 324 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 862 061 $ Poids 74 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 388 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 721 576 $ Poids 73 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 503 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 963 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 724 501 $ Poids 71 % |
| 10 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 503 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 707 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 916 056 $ Poids 67 % |
| 11 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 822 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 619 895 $ Poids 65 % |
| 12 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 85 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +58 066 $ · Ajust. âge −17 230 $ | 982 165 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.