148 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 169,7 m² · constr. 1993 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 497 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966314514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
64008966314514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 204 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 16 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 791 305 $ Poids 96 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 280 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 854 066 $ Poids 96 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 237 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 730 296 $ Poids 84 % |
| 5 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 319 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 864 970 $ Poids 83 % |
| 6 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 472 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −54 187 $ | 704 625 $ Poids 79 % |
| 7 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 335 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 841 023 $ Poids 78 % |
| 8 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 472 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +51 741 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 891 090 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 198 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 800 747 $ Poids 72 % |
| 10 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 57 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge −25 845 $ | 958 475 $ Poids 70 % |
| 11 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 408 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 703 962 $ Poids 69 % |
| 12 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 394 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +62 043 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 792 150 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.