152 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 158,7 m² · constr. 1995 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 466 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966314525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
64008966314525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 32 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 772 629 $ Poids 99 % |
| 2 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 233 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 711 748 $ Poids 95 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 286 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 833 744 $ Poids 93 % |
| 4 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 456 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 686 080 $ Poids 90 % |
| 5 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 220 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 711 265 $ Poids 88 % |
| 6 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 456 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 867 567 $ Poids 88 % |
| 7 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 342 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 822 101 $ Poids 80 % |
| 8 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 45 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −17 230 $ | 936 382 $ Poids 79 % |
| 9 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 378 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 771 882 $ Poids 77 % |
| 10 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 326 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 738 912 $ Poids 75 % |
| 11 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 556 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 698 931 $ Poids 74 % |
| 12 | 923, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-06-18 · 331 m · Vendu 759 000 $ (4 822 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 790 654 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.