156 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 91,3 m² · constr. 1995 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 427 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966314527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
64008966314527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 230 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 598 735 $ Poids 88 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 426 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 517 196 $ Poids 83 % |
| 3 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 748 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 706 $ Poids 78 % |
| 4 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 562 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 634 669 $ Poids 75 % |
| 5 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 292 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 291 294 $ Poids 72 % |
| 6 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 471 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 559 554 $ Poids 71 % |
| 7 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 765 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 673 $ Poids 71 % |
| 8 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 97 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 607 $ Poids 67 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 909 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 637 781 $ Poids 62 % |
| 10 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 374 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 579 936 $ Poids 60 % |
| 11 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 715 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 916 $ Poids 60 % |
| 12 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 767 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 610 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 649 816 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.