160 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 130,3 m² · constr. 1993 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 494 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966314539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
64008966314539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 133 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 759 247 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 330 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 722 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 96 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −9 416 $ | 165 310 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 452 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 706 674 $ Poids 83 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 355 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 665 703 $ Poids 82 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 629 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 634 870 $ Poids 82 % |
| 7 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 555 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 609 735 $ Poids 75 % |
| 8 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 346 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −36 525 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 693 583 $ Poids 72 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 599 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 631 740 $ Poids 72 % |
| 10 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 574 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 609 965 $ Poids 70 % |
| 11 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 834 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 656 236 $ Poids 68 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 574 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 625 538 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.