145 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 115,4 m² · constr. 1993 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 474 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966314974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
64008966314974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 199 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 713 423 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 591 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 299 361 $ Poids 81 % |
| 3 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 121 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −9 416 $ | 155 964 $ Poids 76 % |
| 4 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 323 805 $ Poids 71 % |
| 5 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 255 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 650 085 $ Poids 70 % |
| 7 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 563 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 704 528 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 202 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 693 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 667 335 $ Poids 69 % |
| 9 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 803 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 607 821 $ Poids 68 % |
| 10 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 128 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 654 180 $ Poids 68 % |
| 11 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 637 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 596 081 $ Poids 67 % |
| 12 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 392 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 572 025 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.