153 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 86,6 m² · constr. 1993 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 413 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966314987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
64008966314987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 762 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 311 $ Poids 76 % |
| 2 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 762 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 515 413 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 233 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 575 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 578 067 $ Poids 72 % |
| 4 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 424 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 500 684 $ Poids 68 % |
| 5 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 141 $ Poids 64 % |
| 6 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 559 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 615 627 $ Poids 62 % |
| 7 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 560 m · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 411 578 $ Poids 61 % |
| 8 | 1778, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-07-14 · 621 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 603 949 $ Poids 61 % |
| 9 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 103 $ Poids 61 % |
| 10 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 419 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 559 835 $ Poids 60 % |
| 11 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 468 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 542 940 $ Poids 59 % |
| 12 | 1818, rue Ubald-Chartrand, Terrebonne 2025-07-10 · 691 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 595 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.