157 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 186 m² · constr. 1995 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 592 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966314998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
64008966314998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 289 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 916 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 261 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 768 899 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 155 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 844 512 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 341 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 906 019 $ Poids 79 % |
| 5 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 731 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 639 688 $ Poids 77 % |
| 6 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 79 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 338 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 838 213 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 338 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −52 882 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 799 019 $ Poids 71 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 474 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 742 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 86 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 696 880 $ Poids 62 % |
| 10 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 397 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +59 210 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 888 620 $ Poids 60 % |
| 11 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 273 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +75 371 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 775 650 $ Poids 59 % |
| 12 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 422 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 499 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 750 037 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.