841 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 88,5 m² · constr. 2004 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 462 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966315044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
64008966315044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 303 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 617 506 $ Poids 78 % |
| 2 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 801 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 293 $ Poids 73 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 500 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 517 565 $ Poids 73 % |
| 4 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 838 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 713 $ Poids 71 % |
| 5 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 636 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 061 $ Poids 65 % |
| 6 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 546 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 925 $ Poids 62 % |
| 7 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 328 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 595 937 $ Poids 62 % |
| 8 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 668 $ Poids 62 % |
| 9 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 787 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 710 $ Poids 60 % |
| 10 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 125 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −37 963 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 610 442 $ Poids 57 % |
| 11 | 1778, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-07-14 · 691 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 046 $ Poids 57 % |
| 12 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 615 m · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 435 198 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.