121 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 154,3 m² · constr. 2007 · terrain 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 671 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966315316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
671 600 $
ID provincial
64008966315316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 209 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 744 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 139 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 808 559 $ Poids 96 % |
| 3 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 354 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 719 122 $ Poids 94 % |
| 4 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 355 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 908 558 $ Poids 93 % |
| 5 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 326 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 874 896 $ Poids 87 % |
| 6 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 281 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 804 374 $ Poids 85 % |
| 7 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 75 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 460 $ | 975 789 $ Poids 80 % |
| 8 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 324 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge +50 393 $ | 745 170 $ Poids 79 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 414 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 768 193 $ Poids 79 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 603 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 414 $ Poids 77 % |
| 11 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 382 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 858 660 $ Poids 77 % |
| 12 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 202 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 949 481 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.