247 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 128 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 461 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966315782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
64008966315782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 122 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 756 048 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 53 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −8 632 $ | 164 652 $ Poids 85 % |
| 3 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 367 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 719 883 $ Poids 82 % |
| 4 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 422 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 704 114 $ Poids 82 % |
| 5 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 672 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 632 222 $ Poids 80 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 401 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 663 608 $ Poids 76 % |
| 7 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 594 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 607 526 $ Poids 72 % |
| 8 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 614 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 607 677 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 303 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −42 279 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 691 454 $ Poids 68 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 644 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 629 861 $ Poids 66 % |
| 11 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 879 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 653 966 $ Poids 63 % |
| 12 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 506 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 319 268 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.