133 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 144,8 m² · constr. 2006 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 580 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966315895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
64008966315895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 264 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 718 813 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 272 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 776 983 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 351 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 875 970 $ Poids 90 % |
| 4 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 352 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 693 253 $ Poids 88 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 433 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 742 611 $ Poids 87 % |
| 6 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 139 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 781 861 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 643 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 703 738 $ Poids 80 % |
| 8 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 398 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 790 088 $ Poids 75 % |
| 9 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 118 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 817 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 854 215 $ Poids 75 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 676 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 700 535 $ Poids 75 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 97 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge +30 153 $ | 944 961 $ Poids 74 % |
| 12 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 248 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 917 759 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.