109 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 168,7 m² · constr. 2005 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 570 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966316051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
64008966316051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 191 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 835 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 341 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 904 219 $ Poids 95 % |
| 3 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 372 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +43 194 $ | 768 372 $ Poids 92 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 198 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 771 155 $ Poids 86 % |
| 5 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 315 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 745 632 $ Poids 85 % |
| 6 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 144 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −42 528 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 919 977 $ Poids 84 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 318 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 784 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 942 133 $ Poids 81 % |
| 8 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 394 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 885 867 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 64 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 847 462 $ Poids 71 % |
| 10 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 122 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 1 007 373 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 250 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +59 541 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 833 149 $ Poids 66 % |
| 12 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 505 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 744 306 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.