1011 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 143,2 m² · constr. 2004 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 548 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966316078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
64008966316078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 191 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 765 730 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 252 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 862 239 $ Poids 90 % |
| 3 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 241 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 707 868 $ Poids 88 % |
| 4 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 247 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 682 280 $ Poids 88 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 520 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 732 259 $ Poids 85 % |
| 6 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 255 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 778 912 $ Poids 81 % |
| 7 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 88 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 841 544 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 669 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 693 186 $ Poids 78 % |
| 9 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 261 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 483 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 770 267 $ Poids 75 % |
| 10 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 402 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 794 830 $ Poids 74 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 272 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 904 861 $ Poids 74 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 771 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 691 276 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.