100 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 175,2 m² · constr. 2006 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 678 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966316266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
678 900 $
ID provincial
64008966316266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 94 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 941 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 430 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +46 794 $ | 785 694 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 400 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 925 827 $ Poids 89 % |
| 4 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 245 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 854 893 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 47 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 739 $ Poids 80 % |
| 6 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 252 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 764 472 $ Poids 77 % |
| 7 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 248 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +50 091 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 789 970 $ Poids 76 % |
| 8 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 605 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 658 027 $ Poids 75 % |
| 9 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 256 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 003 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 965 851 $ Poids 73 % |
| 10 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 453 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 905 645 $ Poids 71 % |
| 11 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 566 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 546 $ Poids 67 % |
| 12 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 180 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +58 345 $ · Ajust. âge +30 153 $ | 1 029 826 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.