104 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 109,1 m² · constr. 2005 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 551 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966316344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
64008966316344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 404 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 309 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 151 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 332 522 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 406 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 684 408 $ Poids 79 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 235 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 670 794 $ Poids 77 % |
| 5 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 602 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 568 594 $ Poids 72 % |
| 6 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 689 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 725 384 $ Poids 68 % |
| 7 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 75 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −51 974 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 740 548 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 441 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 669 436 $ Poids 66 % |
| 9 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 919 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 743 313 $ Poids 65 % |
| 10 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 219 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 646 862 $ Poids 65 % |
| 11 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 739 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 978 $ Poids 62 % |
| 12 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 648 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 268 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.