108 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 123,2 m² · constr. 2005 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 553 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966316433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
64008966316433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 73 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 783 911 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 109 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 273 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 314 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 729 833 $ Poids 79 % |
| 4 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 392 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 745 414 $ Poids 77 % |
| 5 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 715 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 656 467 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 417 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 329 724 $ Poids 75 % |
| 7 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 622 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 630 011 $ Poids 66 % |
| 8 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 200 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 682 295 $ Poids 64 % |
| 9 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 647 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 629 462 $ Poids 64 % |
| 10 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 481 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 688 650 $ Poids 63 % |
| 11 | 825, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-06-17 · 567 m · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 613 302 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 425 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 708 040 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.