112 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 93,7 m² · constr. 2007 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 483 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966316500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
64008966316500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 368 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 642 774 $ Poids 90 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 563 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 530 446 $ Poids 82 % |
| 3 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 312 830 $ Poids 80 % |
| 4 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 700 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 933 $ Poids 73 % |
| 5 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 204 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 633 507 $ Poids 73 % |
| 6 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 609 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 885 $ Poids 71 % |
| 7 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 878 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 059 $ Poids 70 % |
| 8 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 902 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 496 $ Poids 61 % |
| 9 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 889 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 698 904 $ Poids 60 % |
| 10 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 683 986 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 435 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 289 997 $ Poids 60 % |
| 12 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 387 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 620 337 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.