21 Place SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
1 024 500 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 259 m² · constr. 2008 · terrain 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 000 $
Rôle antérieur 842 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966316567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
720 000 $
Rôle antérieur
842 700 $
ID provincial
64008966316567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 590 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 064 142 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 460 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 887 333 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 158 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +102 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 116 $ Poids 56 % |
| 4 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 90 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +77 019 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 972 623 $ Poids 56 % |
| 5 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 89 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 367 931 $ Poids 41 % |
| 6 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 103 462 $ Poids 28 % |
| 7 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 151 004 $ Poids 26 % |
| 8 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 581 m · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +67 803 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 066 388 $ Poids 22 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +81 743 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 834 918 $ Poids 22 % |
| 10 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +63 773 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 063 182 $ Poids 21 % |
| 11 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 478 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +69 714 $ · Ajust. âge +19 428 $ | 1 010 609 $ Poids 19 % |
| 12 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 342 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 968 742 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.