17 Place SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 168,9 m² · constr. 2008 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 629 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966316639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
64008966316639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 273 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 847 508 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 444 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 917 948 $ Poids 91 % |
| 3 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 461 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +53 993 $ | 779 592 $ Poids 90 % |
| 4 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 216 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 938 $ Poids 86 % |
| 5 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 95 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −42 010 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 934 896 $ Poids 85 % |
| 6 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 293 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 782 424 $ Poids 84 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 218 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 376 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 956 225 $ Poids 83 % |
| 8 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 497 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 898 174 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 59 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −38 456 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 860 124 $ Poids 72 % |
| 10 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 213 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge +38 768 $ | 1 020 854 $ Poids 69 % |
| 11 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 561 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 313 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 653 488 $ Poids 67 % |
| 12 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 146 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +60 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 524 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.