25 Place SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 186,5 m² · constr. 2006 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 696 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966316644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
64008966316644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 133 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 970 936 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 7 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 430 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 605 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 678 545 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 409 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge +46 794 $ | 809 550 $ Poids 81 % |
| 5 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 406 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 955 742 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 186 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −51 816 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 849 530 $ Poids 74 % |
| 7 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 221 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 539 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 882 039 $ Poids 73 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 567 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 651 $ Poids 67 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 248 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 735 149 $ Poids 61 % |
| 10 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 269 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 810 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 452 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 894 954 $ Poids 60 % |
| 12 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 267 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 670 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 790 945 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.