29 Place SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
959 600 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 227,7 m² · constr. 2007 · terrain 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 300 $
Rôle antérieur 795 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966316823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
795 500 $
ID provincial
64008966316823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 189 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 941 878 $ Poids 89 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 109 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 910 649 $ Poids 81 % |
| 3 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 618 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −44 119 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 993 158 $ Poids 73 % |
| 4 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 453 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge +27 143 $ | 835 503 $ Poids 64 % |
| 5 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 41 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +2 967 $ | 345 248 $ Poids 59 % |
| 6 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 152 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +110 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 575 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 449 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +57 252 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 991 236 $ Poids 55 % |
| 8 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 601 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 455 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 756 806 $ Poids 54 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 438 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge +22 485 $ | 875 575 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 21 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +90 021 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 984 526 $ Poids 51 % |
| 11 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 236 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 810 164 $ Poids 46 % |
| 12 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 780 550 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.