132 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 172,2 m² · constr. 2006 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 680 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966316880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
680 400 $
ID provincial
64008966316880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 371 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +46 794 $ | 779 360 $ Poids 93 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 183 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 847 686 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 394 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 917 884 $ Poids 91 % |
| 4 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 181 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 933 853 $ Poids 89 % |
| 5 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 306 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 757 444 $ Poids 80 % |
| 6 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 272 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 782 948 $ Poids 80 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 305 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +59 133 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 956 981 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 42 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 184 $ Poids 76 % |
| 9 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 450 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 898 335 $ Poids 73 % |
| 10 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 629 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 652 580 $ Poids 70 % |
| 11 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 549 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 678 $ Poids 67 % |
| 12 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 133 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +49 970 $ · Ajust. âge +30 153 $ | 1 021 451 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.