100 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
925 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 222,8 m² · constr. 2004 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 100 $
Rôle antérieur 761 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966317024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
608 700 $
Rôle antérieur
761 600 $
ID provincial
64008966317024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 136 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 917 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 111 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 502 $ Poids 83 % |
| 3 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 551 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −54 414 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 967 188 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 18 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +97 763 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 055 469 $ Poids 63 % |
| 5 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 560 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 558 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 737 559 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 410 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 966 820 $ Poids 59 % |
| 7 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 176 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −1 483 $ | 337 479 $ Poids 59 % |
| 8 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 481 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −46 420 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 816 364 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 462 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 855 371 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 123 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +79 315 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 961 595 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 361 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 791 447 $ Poids 48 % |
| 12 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 394 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +65 042 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 880 793 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.