103-105 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
1 091 300 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 294,3 m² · constr. 2007 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 700 $
Rôle antérieur 876 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966317249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
753 900 $
Rôle antérieur
876 700 $
ID provincial
64008966317249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 498 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +95 802 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 133 079 $ Poids 60 % |
| 2 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 534 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge +27 143 $ | 937 535 $ Poids 55 % |
| 3 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 161 735 $ Poids 30 % |
| 4 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 209 108 $ Poids 29 % |
| 5 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −46 161 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 212 584 $ Poids 18 % |
| 6 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 162 232 $ Poids 15 % |
| 7 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +83 388 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 230 057 $ Poids 13 % |
| 8 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 947 621 $ Poids 10 % |
| 9 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +59 488 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 563 244 $ Poids 9 % |
| 10 | 1176, Chemin du Coteau, Terrebonne 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 485 $/m²) 243,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +87 823 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 133 970 $ Poids 8 % |
| 11 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +72 411 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 893 430 $ Poids 8 % |
| 12 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 498 537 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.