1028 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 165,9 m² · constr. 2004 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 643 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966317337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
64008966317337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 347 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 824 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 155 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 735 460 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 489 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 892 406 $ Poids 90 % |
| 4 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 161 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 929 355 $ Poids 88 % |
| 5 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 323 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 761 001 $ Poids 87 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 533 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +39 595 $ | 758 861 $ Poids 86 % |
| 7 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 51 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −49 789 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 907 916 $ Poids 80 % |
| 8 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 539 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 875 104 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 113 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +52 536 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 822 519 $ Poids 72 % |
| 10 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 283 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +21 538 $ | 995 249 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 137 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −45 011 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 837 269 $ Poids 66 % |
| 12 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 520 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −43 761 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 634 240 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.