1023 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
891 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 242,1 m² · constr. 2004 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 696 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966317441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
64008966317441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 556 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 007 736 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 127 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +66 743 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 959 099 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 484 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 845 932 $ Poids 75 % |
| 4 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 106 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 234 $ Poids 71 % |
| 5 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 131 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −1 483 $ | 350 551 $ Poids 51 % |
| 6 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 403 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +89 332 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 009 815 $ Poids 44 % |
| 7 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 466 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +68 037 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 890 670 $ Poids 43 % |
| 8 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 323 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +80 828 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 824 995 $ Poids 34 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 224 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 793 799 $ Poids 28 % |
| 10 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 546 m · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 017 759 $ Poids 28 % |
| 11 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 009 290 $ Poids 27 % |
| 12 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 503 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge +3 886 $ | 965 164 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.