1032 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 107,6 m² · constr. 2004 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 537 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966317527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
64008966317527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 280 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 305 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 99 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 328 812 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 535 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 676 708 $ Poids 78 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 365 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 663 757 $ Poids 76 % |
| 5 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 730 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 564 878 $ Poids 69 % |
| 6 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 811 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 717 428 $ Poids 62 % |
| 7 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 571 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 662 279 $ Poids 62 % |
| 8 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 193 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −56 587 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 732 060 $ Poids 61 % |
| 9 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 342 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 640 193 $ Poids 61 % |
| 10 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 734 895 $ Poids 60 % |
| 11 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 867 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 688 $ Poids 59 % |
| 12 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 776 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 529 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.