1027 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 128,8 m² · constr. 2004 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 573 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966317592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
64008966317592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 150 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 797 259 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 234 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 741 066 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 180 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −785 $ | 173 001 $ Poids 83 % |
| 4 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 469 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 756 748 $ Poids 79 % |
| 5 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 796 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 667 705 $ Poids 74 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 576 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 698 485 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 124 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 729 705 $ Poids 72 % |
| 8 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 696 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 639 752 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 324 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 336 282 $ Poids 65 % |
| 10 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 723 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 639 309 $ Poids 64 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 337 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −38 345 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 863 030 $ Poids 61 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 825 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 661 041 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.