1036 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 121,5 m² · constr. 2004 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 550 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966317678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
64008966317678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 205 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 774 808 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 233 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −785 $ | 168 422 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 267 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 325 667 $ Poids 82 % |
| 4 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 192 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 721 880 $ Poids 78 % |
| 5 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 519 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 737 443 $ Poids 70 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 846 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 648 701 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 346 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 675 123 $ Poids 63 % |
| 8 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 86 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 349 293 $ Poids 60 % |
| 9 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 743 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 623 091 $ Poids 59 % |
| 10 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 771 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 622 588 $ Poids 57 % |
| 11 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 579 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 700 336 $ Poids 56 % |
| 12 | 825, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-06-17 · 677 m · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 606 456 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.