1031 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 147,6 m² · constr. 2004 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 585 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966317743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
64008966317743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 182 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 875 248 $ Poids 96 % |
| 2 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 180 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 692 588 $ Poids 95 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 111 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 776 737 $ Poids 92 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 324 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 718 167 $ Poids 92 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 308 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 780 838 $ Poids 83 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 586 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 742 578 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 237 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 790 476 $ Poids 75 % |
| 8 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 248 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +21 538 $ | 944 162 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 750 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 703 504 $ Poids 74 % |
| 10 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 350 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 917 643 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 478 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 242 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 843 958 $ Poids 70 % |
| 12 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 164 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +66 429 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 855 076 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.