1040 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 182,8 m² · constr. 2008 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 605 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966317838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
64008966317838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 104 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 970 941 $ Poids 98 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 475 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 678 727 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 152 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 890 495 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 553 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +53 993 $ | 808 937 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 530 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 947 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 954 747 $ Poids 77 % |
| 6 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 365 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 651 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 880 901 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 47 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −59 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 630 $ Poids 68 % |
| 8 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 123 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 502 $ Poids 67 % |
| 9 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 698 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 782 463 $ Poids 63 % |
| 10 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 151 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 878 632 $ Poids 63 % |
| 11 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 124 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +90 473 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 997 322 $ Poids 63 % |
| 12 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 369 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +67 880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 814 959 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.