13 Place SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 141,4 m² · constr. 2005 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 620 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966317880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
64008966317880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 129 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 764 852 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 205 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 861 417 $ Poids 88 % |
| 3 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 205 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 681 675 $ Poids 86 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 319 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 707 254 $ Poids 84 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 566 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 731 337 $ Poids 83 % |
| 6 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 267 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 777 667 $ Poids 83 % |
| 7 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 153 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 839 884 $ Poids 81 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 740 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 692 366 $ Poids 74 % |
| 9 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 475 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 793 545 $ Poids 74 % |
| 10 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 338 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 903 757 $ Poids 72 % |
| 11 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 283 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 807 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 769 818 $ Poids 70 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 814 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 690 446 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.