109 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
1 149 400 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 310,5 m² · constr. 2006 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 800 $
Rôle antérieur 871 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966318030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
783 400 $
Rôle antérieur
871 700 $
ID provincial
64008966318030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
488 450 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 498 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +129 837 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 161 889 $ Poids 47 % |
| 2 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 534 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +87 937 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 958 476 $ Poids 44 % |
| 3 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +55 059 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 233 067 $ Poids 27 % |
| 4 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +65 679 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 185 827 $ Poids 26 % |
| 5 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 232 453 $ Poids 21 % |
| 6 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +64 451 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 184 573 $ Poids 13 % |
| 7 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +114 950 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 256 720 $ Poids 11 % |
| 8 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +57 432 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 969 807 $ Poids 9 % |
| 9 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +97 579 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 601 335 $ Poids 7 % |
| 10 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 509 668 $ Poids 7 % |
| 11 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +87 568 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 022 262 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.