33 Rue MINERVOIS · Terrebonne
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 193 m² · constr. 2009 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 654 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966318155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
64008966318155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 100 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 002 192 $ Poids 96 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 479 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 700 698 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 102 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −37 956 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 876 875 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 216 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 916 857 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 336 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 922 934 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 610 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +47 501 $ · Ajust. âge +57 592 $ | 834 070 $ Poids 67 % |
| 7 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 214 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −45 175 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 854 454 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 549 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 951 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 986 151 $ Poids 64 % |
| 9 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 426 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 155 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 909 280 $ Poids 60 % |
| 10 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 61 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 904 037 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 457 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 756 647 $ Poids 59 % |
| 12 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 721 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 805 941 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.